Interior & Architectural Design + DED + BOQ

Interior & Architectural Design + DED +BOQ

Tea House & Wellness Project

Kami mencari freelance Architect / Interior Designer / Drafter yang berpengalaman untuk mengembangkan konsep desain menjadi desain 3D lengkap dan Detailed Engineering Design (DED) untuk proyek renovasi Tea House & Wellness.

Proyek ini merupakan renovasi bangunan existing dengan konsep European / French-inspired Tea House, dipadukan dengan area Wellness, Spa, Reflexology, dan Retail Product Display. Desain diharapkan memiliki karakter yang hangat, elegan, natural, welcoming, dan memiliki daya tarik visual yang kuat.

Data Proyek

• Ukuran bangunan: 5 m × 22 m = 110 m²
• Area halaman depan / parkir: 5 m × 5 m = 25 m²
• Total area pengembangan: sekitar 135 m²
• Jenis pekerjaan: Renovasi bangunan existing
• Fungsi utama: Tea House, Wellness, Spa, Reflexology, Retail Display, Warehouse, dan supporting facilities
• Referensi konsep interior, eksterior, dan preliminary layout telah tersedia sebagai acuan pengembangan desain.

Scope of Work

Freelancer bertanggung jawab untuk mengembangkan desain secara lengkap, meliputi:

1. Site & Existing Condition Development — memahami ukuran bangunan existing, kondisi lapangan, akses, bukaan, serta batasan renovasi berdasarkan data yang diberikan.
2. Space Planning & Layout Development — mengoptimalkan layout bangunan 5 × 22 m, termasuk Tea House, live brew bar, seating area, retail display, spa room, reflexology/manicure-pedicure area, toilet, storage/warehouse, tangga rooftop, sirkulasi pelanggan, dan service flow.
3. Interior Design Development — membuat desain interior lengkap berdasarkan referensi konsep, termasuk pemilihan material, warna, lighting, furniture, built-in furniture, ceiling, wall treatment, flooring, decorative elements, dan product display.
4. Exterior & Façade Design — mengembangkan tampilan façade Tea House yang menarik dan sesuai dengan konsep referensi, termasuk signage, pintu dan jendela, awning/canopy, lighting, tanaman dekoratif, serta area halaman depan dan parkir 5 × 5 m.
5. 3D Modeling & Visualization menggunakan SketchUp — seluruh bangunan wajib dibuat dalam model 3D menggunakan SketchUp, mencakup interior, exterior façade, furniture utama, built-in furniture, dan elemen arsitektur yang relevan.
6. Detailed Engineering Design (DED) menggunakan AutoCAD — menyiapkan gambar kerja teknis yang cukup detail dan dapat digunakan sebagai dasar pelaksanaan konstruksi serta penyusunan BOQ/RAB.
7. Pembuatan BOQ / RAB
   . 

Minimum Drawing Requirements

Output DED minimal mencakup site plan, existing & proposed floor plan, demolition plan bila diperlukan, dimension plan, furniture layout, floor finish plan, reflected ceiling plan, lighting layout, electrical & power point layout, plumbing layout, elevations, sections, façade details, door & window schedule, built-in furniture details, bar counter details, retail display details, toilet details, spa treatment area details, material specification, dan construction details yang diperlukan.

Software Requirements

Wajib menggunakan:

• SketchUp untuk 3D modeling.
• AutoCAD untuk seluruh gambar teknis dan DED.

File hasil export saja tidak diterima sebagai pengganti file kerja asli.

Required Final Deliverables

Freelancer wajib menyerahkan:

• File asli SketchUp (.SKP) yang editable dan terorganisir.
• File asli AutoCAD (.DWG) yang editable, menggunakan layer yang terorganisir.
• Complete Drawing Set dalam format PDF, siap untuk review, printing, tender, dan pelaksanaan konstruksi.
• Render / visualisasi perspektif interior dan eksterior dalam resolusi tinggi.
• Material & finishing schedule.
• Seluruh file pendukung seperti texture, image reference, dan external files yang diperlukan agar file dapat dibuka dengan lengkap.
• BOQ dalam bentuk Excel

Design Expectations

Desain harus mengikuti konsep referensi yang diberikan, tetapi tidak sekadar menyalin. Freelancer diharapkan dapat mengembangkan konsep menjadi desain yang realistis untuk dibangun, efisien secara ruang, mempertimbangkan biaya konstruksi, mudah dalam maintenance, serta tetap memiliki karakter visual yang kuat dan Instagrammable.

Fokus utama adalah menciptakan perjalanan pelanggan yang seamless dari Tea House → Retail → Spa → Reflexology & Wellness, sekaligus menjaga privasi area treatment dan efisiensi alur kerja staf.

Freelancer Qualifications

Kami mencari freelancer yang:

• Berpengalaman dalam interior design, architecture, hospitality, café, restaurant, spa, atau wellness projects.
• Menguasai SketchUp dan AutoCAD dengan baik.
• Mampu membuat gambar DED yang benar-benar dapat digunakan untuk pekerjaan konstruksi.
• Memahami material, detail furniture, lighting, MEP dasar, dan metode pelaksanaan renovasi.
• Bersedia melakukan revisi berdasarkan feedback sampai desain mencapai tahap final yang disepakati.

Mohon quotation mencantumkan Estimasi durasi pengerjaan, daftar lengkap deliverables, software version yang digunakan, dan portfolio proyek sejenis.

Link file referensi ada di sini :
https://drive.google.com/drive/folders/1pQOeyTUUiDBsKJQSpuFEqsRWd7XKL7HY?usp=drive_link