GAMBAR arsitektur 3D + Gambar Kerja + BOQ (KELAPA GADING)

Ukuran Bengkel mobil 27m x 46m (Kelapa gading-Jak-ut)

1. TUJUAN DESAIN
Membangun bengkel dengan konsep:
- Industrial modern
- Low cost
- Semi permanent
- Fokus fungsi, alur kerja efisien, rapi, dan mudah dibangun
- Desain harus realistis & buildable, bukan sekadar cantik
> Bangunan akan digunakan jangka 15th, jadi harus kuat secara fungsi, walau hemat biaya. 

2. DATA UMUM BANGUNAN
- Lokasi: Kelapa gading
- Tipe lahan: Badan
- Tinggi bangunan total: 7 meter
- Jumlah lantai: lantai 2 berupa mezzanine (hanya max 100m2)
- Konsep bangunan: Semi permanent
- Tembok keliling: tinggi 3 meter
- Atap : Alderon Double Layer
- Target kapasitas bengkel: 27 STALL mobil aktif 

3. KONSEP STRUKTUR & MATERIAL (LOW COST)
- Struktur utama sederhana, efisien
- Dominasi:
> Besi WF 150, 200 dan 300
> Besi hollow
> Alderon twinwall
> Beton expose 
> Minim finishing mahal
> Tampilan industrial (expose, rapi, maskulin)
> Mudah dirawat & dibersihkan 

4. AREA BENGKEL (LANTAI 1 – AREA UTAMA)
4.1 Kapasitas & Jenis Lift
Area bengkel harus menampung 27 mobil, dengan pembagian lift sbb:
1. Scissor Lift (Spooring)
- Qty: 1 unit
- Space: 4m x 8m
- Posisi: bagian dalam
2. Two Post Lift (Kyoto Shaking Machine)
- Qty: 2 unit
- Space per unit: 3m x 5m
- Posisi: bagian luar
3. Midrise Lift (Kerja mekanik)
- Qty: 13 unit
- Space per unit: 2,5m x 5m
- Posisi: bagian dalam
4. WAJIB ADA LOGO Perusahaan untuk brainawarness ketika bikin konten atau konsumen foto khusus nya dibagian shaking machine itu sering sekali konsumen sambil nge cek sambil bikin video
Layout harus mempertimbangkan:
- Jalur keluar masuk mobil
- Area kerja mekanik
-Tidak saling mengganggu
4.2 Drainase & Kebersihan
1. Drainase wajib di sekeliling area bengkel
2. Tujuan:
- Air cucian bisa disapu ke got
- Bengkel mudah dibersihkan
- Drainase harus menyatu dengan desain lantai dan di kasih kisi2 besi 
4.3 Area Tools & Mesin
1. Sediakan area khusus:
- Tools cabinet
- Mesin kerja
- Toolbox
2. Penataan super efisien
3. Tidak mengganggu:
- Parkiran
- Jalur mobil
4. Harus terlihat rapi & profesional
4.4 Instalasi Kompresor
- Pipa angin kompresor digantung di atas stall
- Setiap stall mudah dijangkau
- Jalur pipa rapi & aman
4.5 Lantai Bengkel
- Cor semen K350
- Finishing: stamp concrete kotak-kotak / Epoxy kilap
- Konsep seperti trotoar jalan / tempat parkir mall
- Anti licin, kuat, murah, industrial
4.6 Keamanan
1. Pagar & pintu bengkel harus diperhatikan serius
2. Anti maling
3. Bisa pakai:
- Pintu lipat  Merk wina
- Sliding gate
- Rolling door (opsional) 

5. AREA OFFICE & PENUNJANG 
5.1 Office Administrasi
1. Konsep: Modern industrial
2. Ukuran Minimal: +/- 4m x 6m
3. Kapasitas: 4–5 orang
4. Fitur:
- Meja kerja
- Lemari arsip dikamuflase (tidak terlihat berantakan)
- Logo Perusahaan
5.2 WORKSHOP (AREA PRODUKSI)
Ini area paling penting, analogi dapur restoran.
Fungsi:
- Cuci-cuci
- Bak air / sink (pakai stainless steel ukuran 70cm x 120cm = 2pcs) dan di bungkus meja stainless steel (ada air dan pipa pembuangan lgsg ke got)
- Meja kerja stainless steel minimal 3 buah (Ukuran 60cm x 240cm) dan dibawah nya ada rak penyimpanan dan kompresor angin
- Mesin press bushing
- Pengelasan (ada tabung oxygen, nitrogen, LPG, dll)
- Penyimpanan spare part bekas
Ukuran WORKSHOP minimal: 6m x 8m (WAJIB BESAR, jangan diperkecil)
Catatan:
- Tidak terlihat langsung oleh konsumen
- Fokus fungsi, bukan estetika 

5.3 Toilet Lantai 1
- Manfaatkan space mati, Disarankan di bawah tangga dan Tidak boleh “nongol” sendiri
- supaya Efisien & tersembunyi 

5.4 Pos Security
- Terletak di luar bangunan
- Untuk jaga malam
- Ukuran kecil tapi fungsional 

5.5 Ruang Tunggu Customer
- Konsep: Modern, bersih, nyaman
- Kapasitas: ±20 orang
Fasilitas Ruang Tunggu :
- Sofa / seating
- Mesin Nestle (kopi, milo, dll)
- Showcase minuman (Aqua, Teh Botol, dll)
- Kulkas es krim AICE
- TV
- wajib ada logo Logo Perusahaan

5.6 Mushola
- Posisi: depan ruang tunggu
- Mushola dan tempat wudhu mini, simpel tapi layak
- Toilet bersih & efisien

5.7 Toilet (Finishing full granit tile 60x60 merk milan)
- Toilet kering ukuran 1.5m x 2m (khusus karyawan)
- Toilet kering ukuran 1.5m x 2m (khusus Customer)
- Toilet mandi ukuran 1.5m x 2m (khusus mess karyawan)

6. LANTAI 2 (MEZZANINE)
6.1 Akses Tangga
- Tangga efisien & aman
- Tidak makan banyak space, dan tersembunyi
6.2 Ruang di Lantai2 hanya Gudang Spare Part dgn ukuran +/- 100m2
6.3 Ruang Kompresor
- Ukuran: 1,5m x 2m
- Kedap suara (sebisa mungkin)
6.4. Mess Karyawan ukuran 2x3 meter (include kamar mandi)
- Kapasitas: 4 orang
- Sistem: bunk bed 

7. OUTPUT YANG SAYA HARAPKAN DARI DESAINER
- Gambar 3D lengkap
- Tampak depan FACADE
- Tampak samping & belakang
- Interior bengkel
- Interior ruang tunggu
- Area kerja
- Area dapur kotor
- Area office
- Tangga
- Mushola, wudhu dan toilet
- Mezzanine lt.2 (multi angle, realistis)
- dan ruangan lain yg blm saya sebutkan disini 

Gambar kerja lengkap
- Layout 2D
- Alur mobil
- Zonasi ruang
- Penempatan lift
- Area drainase
- Basic struktur & utilitas 

8. PRINSIP UTAMA
- Semi permanent
- Biaya bangun sehemat mungkin
- Fungsi > gaya
- Rapi, logis, dan mudah dieksekusi tukang 


Note : 
- Tiang Erection pakai WF 250 / 300
- Cor Lantai Pakai K350 
- finishing lantai bengkel dan workshop keseluruhan pakai stamped concrete https://youtube.com/shorts/e0DLljH62yc?si=4ygvt8jo1clAcZPJ / https://youtube.com/shorts/X4EmrL54o0s?si=MxbW4yUkGrXyh738 / https://youtube.com/shorts/oLNCc-iPMFs?si=LF-9mNACkXB1Tlow
- Atap pakai alderon Twinwall (dan alderon di pasang tanggul lalu pakai sesetan plat untuk double protection supaya tdk ada rembesan sama sekali untuk waktu super panjang ) https://vt.tiktok.com/ZSmXBjhn8/ / https://vt.tiktok.com/ZSmXBuPcL/
- lantai office SPC 
- lantai gudang pakai granit tile 60x60 abu2 tua max harga 200rb/m
- Tembok toilet warna abu2 tua gelap mengkilap ukuran 60 x 60cm 
- Tembok di textur abu2 (model kamprot)
- plang nama luar dalam (buat branding) 
- Kaca jendela jika di lantai 2 wajib pakai 8mm tempered (demi keamanan)
- Kloset wajib merk Toto 
- Sanitary / Kran2 air wajib pakai kualitas yg bagus, bahan kuningan namun harga middle price